Mietwohnung, 8654, Fischbach

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich direkt in Fischbach, in einem alt-traditionellem Ortsgebiet in der Steiermark. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, einen Abstellraum und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Eine großflächige Terrasse welche zugleich den Zugang zu einem wunderschönem grünen Garten bildet, ermöglicht Ihr Frühstück auch im Freien genießen zu können. 


Ortskunde und Umgebung:
Fischbach ist ein Luftkurort in s.g. Peter Rosseger Waldheimat und ist ca. 76 km von Graz, 146 km von Wien und 36 km vom Pogusch (bekannte Haubenlokal mit Hubschrauber Landeplatz) entfernt. Fischbach liegt auf der Höhe vom 664 - 1498m in den Fischbacher Alpen und hat 1612 Einwohner. In Fischbach gibt es ein zwei Haubenrestaurant „Zum Forsthaus“, das als Attraktion für Wiener Touristen lang etabliert ist.
Die lokalen Handwerksbetriebe produzieren hervorragende Qualität (preisgekrönte Würste, und Gebäck).

Bereits drei Mal wurde der Ort zum schönsten Gebirgs-Blumendorf der Steiermark ernannt.
Dem Sportbegeisterten bietet Fischbach Tennisplätze, viele Wandermöglichkeiten, Hallenbad mit Wellness-und Saunabereich im 4 Sterne Dorfhotel Fasching, einen Minigolfplatz und eine Fitnessstrecke. Im Sommer ladet ein herrlicher Naturbadeteich im Freizeitland Fischbach zu Spaß und Sport ein. Ergänzt wird die Anlage mit einem wunderschönen Kinderspielplatz, einem Beachvolleyballplatz und einer Kneippanlage. 
Auf der alten Bahntrasse, in der Nähe von Fischbach, schlängelt sich der Radwanderweg (R8), einer der schönsten Radwanderwege der Steiermark entlang beim Feistritz-Radlwirt Mosbacher - (Radverleih und spez. Angebote für Radfahrer). Fischbach ist auch Etappenort der Alpentour Steiermark und hat viele anspruchsvolle Mountainbiketouren zu bieten (regionale Strecke die "Fisch-BIKER-Tour").
In Winter stehen folgende Aktivitäten zur Verfügung: Alpin Skifahren, Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Nordic Winter Walking.


Betriebskostenakonto: € 160,95 Netto zzgl. 10% USt., € 177,05 Brutto
Heizkostenakonto: € 66,60 Netto zzgl. 20% USt., € 79,92 Brutto
Mietzins: € 400 Netto zzgl. 10% USt., € 440 Brutto
Mietzins ges: € 617,05 Brutto inkl. BK & USt.

Eine Parkplatzanmietung ist mit € 30 inkl. USt., p.M. möglich.

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Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und stellt die Option für eine Verlängerung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.