Diese großzügig gestaltete Maisonette mit offen geschnittenem Grundriß bietet sich mit ca. 175m² für repräsentatives Wohnen und Arbeiten in der besten Lage von Linz im Schnittpunkt von Promenade, Landestheater, Landhaus, Taubenmarkt und Hauptplatz an.
Selbstverständlich kann ein eigener Stellplatz vor Ort ( netto € 60,00/Monat zzgl. 20% USt. ) dazu gemietet werden.
Die Wohnung verfügt durchgehend über hochwertige Parkettböden und bietet 2 Schlafzimmer (begehbarer Kleiderschrank !) und 2 Bäder mit 2 separaten WC´s sowie einen loftartigen riesigen Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit voll eingerichteter hochwertiger Küche, Wirtschafts- und Arbeitsraum.
2 grosszügige Balkone (Terrassen ) im Ausmaß von ca. 44m² mit Blick über die Dächer des Zentrums runden das Angebot ab.
Eine weitere grosse Dachterrasse mit ca.30m² wird im Zuge von Ausbaumaßnahmen in den nächsten 2-3 Jahren verwirklicht und wertet diesen Wohnluxus noch weiter auf.
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Die Mieterstruktur entspricht dem Standort und der Lage.
Eine Ablöse in Höhe von € 16.000,00 (lediglich 20% der nachgewiesenen Investitionskosten des Vormieters) wird erwartet und kann in flexiblen Varianten gestaltet werden.
GEWÜNSCHTE VERTRAGSDAUER : langfristig, zumindest 10 Jahre wären optimal.
KAUTION : nach Vereinbarung
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
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