Garten, großer Wohn-Essbereich und 2 PKW-Abstellplätze sind nur einige Highlights dieser hochwertigen Niedrigenergie-Maisonette!
Mit südseitiger Ausrichtung und direktem Fernblick auf den Kahlenberg und einem berauschenden Panorama entlang des Weidlingbachs Richtung Klosterneuburg ist diese Immobilie einzigartig im Neubau-Luxussegment.
Objektbeschreibung: 101m² Wohnfläche + 50m² Garten + 8m² Kellerabteil + 2 Autoabstellplätze
Ausstattung: Klimaanlage, Smart Home System mit Einzelraumtemperaturregelung für Schlaf- und Wohnräume, Wohnraumüberwachung, div. Steckdosen, Lichter, Rollläden/Raffstores und Entertainment simpel über eine App zu bedienen, Fenster mit Rollläden oder Raffstores, LAN Dosen für den Internetanschluss in allen Schlaf- und Wohnräumen, Telefonanschluss für Interne.
Des Weiteren können noch Küchen- und Waschraumgeräte in das Smart Home System integriert werden.
Durch die Niedrigenergie-Bauweise mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. Für eine rasche Erwärmung kann auch zusätzlich mit den Klimamodulen geheizt werden. Die Luftwärmepumpe ist eine Kombinationswärmepumpe, welche im Winter als Heizung und im Sommer für die Klimatisierung genutzt wird.
Provision: 2 MM exkl.UST ( 2.758.42,-)
Kaution: 3 MM
Interesse?
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Spar, Billa, Apotheke, Bio-Markt, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und nur 2 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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