Die großzügige Wohnung ist verteilt auf 2 Etagen mit großer, neuer Küche mit angrenzender, gemütlicher Stube mit Kachelofen und seperaten Wohnzimmer, Bad und seperaten WC. Im Obergeschoß befinden sich 2,5 Zimmer und ein extra WC. Alle Zimmer sind mit Fischkrätenparkett ausgestattet, im Bad und WC befindet sich ein Fließenboden.
Wollten Sie schon immer in absoluter Ruhelage, mit eigener Terrasse und viel Platz für Ihre Familie leben? Dann ist diese Wohnung genau das richtige, neue Heim für Sie.
Die große und sehr gut geschnittene Wohnung, wurde dieses Jahr komplett renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Zum Wohlfühlen gibt es gleich nebenan eine gemütliche Stube mit Kachelofen, der für heimelige Atmosphäre sorgt und einen sehr gelungen Stilbruch zur modernen Küche bietet. Im Sommer lädt ein Sitzeck im Garten, südlich gelegen, zum gemeinsamen Sitzen, Essen und Plaudern ein. Zum Spielen bietet die sehr große eigene, gepflasterte Terrasse viel Platz für die jüngsten Mitbewohner. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Wohnzimmer aus dessen Fenster Sie direkt auf die Weinberge Klosterneuburgs blicken. Ebenfalls befindet sich hier ein großzügiges Bad mit Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoß gibt es noch 2,5 Zimmer ohne Dachschräge, die als Schlafräume bzw. Arbeitszimmer zu nutzen sind, ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit Fischkrätenparkett ausgestattet, Bad, WC und Vorraum sind gefließt. Viel Platz und Stauraum bietet der von der Wohnung aus begehbare Keller.
Die Gesamtmiete beträgt 1390,- Euro monatlich, enthalten sind 64,- Euro Betriebskosten und 10% MwSt. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 MM. Die Maklerprovision beträgt laut Maklerverordnung 2 BMM.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung, Hofer befindet sich direkt um die Ecke.
Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den EZ nach Wien, Franz Josef Bahnhof, den R nach St. Pölten Hauptbahnhof und die S40 nach Wien Franz Josef Bahnhof, Tulln und St. Pölten Hauptbahnhof.
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