In einem wunderschönen, neurenovierten Haus, im Hochparterre gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Wohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz.
Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 50m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küche mit top Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer und einen kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen und auch in der Küche ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 108,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet.
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern.
Miete (netto): 717,00 EUR
Betriebskosten (netto): 100,00 EUR
Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 90,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 99,70 EUR
Gesamtmiete: 1.006,70 EUR
Kaution: 3.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR
FA-Vergebührung: 362,41 EUR
Provision: 2.176,80 EUR inkl. 20% USt.
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