Am wunderschönen Kurpark, beim Casino Baden, befindet sich in einem 2011 erbauten Wohnhaus diese großzügige, ca. 98m² große Wohnung mit zwei Balkonen - mit Blick über Baden!
Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über den wohnungseigenen Stiegenaufgang mit Garderobe, in den Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer, mit seinen 2 großen Balkonen, bietet viel Licht und Platz an. Über einen Flur sind zwei Zimmer und ein separates WC zu erreichen sowie von Wohnzimmer aus eine große und geräumige Küche und das Bad.
Schöne Parkettböden, 3-fach-Isolierglasfenster, SAT- und EDV- Verkabelung, Gegensprechanlage und eine wunderschöne Küche samt Geräten sind die Ausstattungsmerkmale dieser großzügigen Wohnung! Auf Wunsch können die Möbel, mit Ablöse, übernommen werden!
UND AUF WUNSCH WERDEN NATÜRLICH AUCH DIE TAPETEN ENTFERNT!
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Lage ist traumhaft und öffentlich gut zu erreichen dank der Stadtbuslinie B Richtung Hbf Baden.
Spaziergänge durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, schauen Sie sich an, was Baden alles zu bieten hat.
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 990,00 EUR
Betriebskosten (netto): 109,99 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 109,91 EUR
Gesamtmiete: 1.209,00 EUR
Kaution: 3.627,00 EUR
Ablöse: ca. 4.500,00 EUR
FA-Vergebührung: 435,24 EUR
Provision: 2.637,83 EUR inkl. 20% USt.
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