In einem ca. 1990 modernen, erbauten Wohnhaus, im Hochparterre, in bester Lage, befindet sich dies ca. 52m² große Zwei-Zimmerwohnung mit einer traumhaften ca. 10m² großen Südterrasse, einem wunderschönen Allgemeingarten und einem Tiefgaragenplatz.
Ein großzügiger Vorraum mit einem optimalen Einbauschrank, ein separates WC, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine, einem sehr großem Wohnbereich mit Küchenzeile und allen Geräten, einer wunderschönen Südterrasse in den Garten und einem separaten Zimmer bietet diese Wohnung an.
Es fehlt an Nichts - von Außenjalousien, Telefon-, Internet- und Kabelanschluss bis Parkett-, Laminat- und schönen Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Einbauschränken, top moderne Küchenzeile mit allen Geräten sowie die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt.
Eine Option auf eine volle Möblierung, mit modernen und neuwertigen Möbeln, ist ebenso gegeben.
Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Keller (ohne Lift), wovon aus der Tiefgaragenplatz als auch das Kellerabteil zu erreichen sind.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Möglichkeit auf Verlängerung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einer Gehminute zum Citybus-Mödling A2 und B2 oder in ca. 15 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Mödling erreichbar sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mit dem Auto, in keinen 3 Minuten, auf der Autobahn A2.
Genießen Sie die Ruhe und Erholung in optimaler-zentraler Lage.
Miete: 612,89 EUR
Betriebskosten (netto): 101,92 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 10,19 EUR
Gesamtmiete: 725,00 EUR (inkl. Tiefgaragenplatz!)
Kaution: 2.175,00 EUR
FA-Vergebührung: 261,00 EUR
Provision: 1.715,54 EUR
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