Wunderschöne, sehr helle, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer barrierefreie Dachwohnung mit gr0ßer Terrasse.
Zustand:
Gepflegt
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
25 kWh/(m²/a)
Verfügbar:
sofort
Standort
Bundesland:
Niederösterreich
Stadt/Ort:
Mödling
Postleitzahl:
2340
Land:
Österreich
Gemeinde:
Mödling
Flächen
Balkon-/ Terrassefläche:
24 m2
Freiflächen:
Dachterrasse
Kontakt
Vorname:
Erich
Familienname:
Zott
Handy:
069912427775
Beschreibung
Das architektonisch hochwertige Gebäude wurde erst vor kurzem fertig gestellt (Niedrigenergie), die Wohnung ist so gut wie neu (wurde 1 Jahr bewohnt). Sie liegt im 3. Stock (mit Lift) und bietet einen wunderbaren Ausblick Richtung Westen auf die Föhrenberge. Die Wände zur Terrasse (und die drei großen Schiebetüren) bestehen vollständig aus Dreischeiben-Glas. Dadurch ist die Wohnung - auch an düsteren Tagen - den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet.
Im Sommer schützen außenliegende, elektrisch betriebene Vertikalmarkisen vor intensiver Sonne. Die vorgelagerte Terrasse aus Holz bietet einen wunderbaren Platz zum Verweilen und Genießen, schützt die Privatsphäre und vergrößert optisch die Räume. Mit dem nahen Lift fährt man zum behindertengerechten Parkplatz in der geräuschgedämmten Tiefgarage, bzw. zum Kellerabteil.
Wohnung:
ca. 57 m2, Parkettboden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Holz-Terrasse 24 m2.
Vorraum, separates WC, große Wohnküche 34 m2, Zimmer 13 m2, Abstellraum, Kellerabteil,
großes Bad mit Dusche (barrierefrei), Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus:
Großzügiger Eingangsbereich und
offenes Stiegenhaus über 3 Stockwerke
behindertengerechter Tiefgaragenparkplatz
Kellerabteil, groß und trocken
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsraum
Garten mit Sitzbank und Sandkiste
Lage:
Eine kleine Brücke über den Mödlingbach führt zur Bachpromenade,
zu Fuß 3 min zur Hauptstraße, 5 min zum Bahnhof, 8 min zum Schrannenplatz
Privat, keine Provision.
Besichtigungen nach Telefonat jederzeit möglich (auch am Wochenende).
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Eckdaten