Der sonnendurchflutete Dachausbau befindet sich in einem Jahrhunderte alten Bürgerhaus, welches 2004 aufgestockt und komplett neu ausgebaut wurde. Im hellen dritten Stock gelegen (ohne Lift) gelangen Sie über eine extra Diele in den Vorraumbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie bequem zwei Zimmer, das Bad und extra WC begehen können.
Im Bad können Sie von Ihrer Badewanne aus den Sternenhimmel über ein Dachflächenfenster genießen. Durch das weitläufige Wohnzimmer gelangen Sie in das ebenfalls sehr große Schlafzimmer. Weiters gibt es einen Fahrradabstellraum und ein Dachbodenabteil. Der ruhige Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung und lädt bei eintspannter Atmosphäre zum "Dolce Far Niente" ein. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten. Die Wohnung besitzt einen außergewöhnlichen KW-Wert von nur 46!
Die Miete teilt sich auf in EUR 617,- Mietkosten + 109,- EUR Betriebskosten + EUR 73,- Ust.
Die Maklerprovision beträgt EUR 1.452,- + 20% Ust
Die Kaution beträgt EUR 3.000,-
Die Wohnung wird für mindestens 5 Jahre vermietet.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter 0676 540 45 44.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikgymnasium, HTL fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger, Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Gehdistanz.
Öffentlicher Verkehr:
Vom nahen Bahnhof aus verkehren kurzintervallige Züge nach Wien und Richtung Wiener Neustadt sowie viele Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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