Die Liegenschaft aus Jahr 1995 befindet sich in der Endresstraße, zwischen Maurer Hauptplatz und Schloßgartenstraße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A und 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Liegenschaft) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.
Die Maisonette-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 74 qm auf 2 Ebenen.
Über den Vorraum gelang man in das separate WC mit Handwaschbecken und in die straßenseitige Wohnküche (ca. 24 qm) mit gepflegter, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwaschbecken E-Herd/Ceranfeld, Backofen).
Auf der 2. Ebene befinden sich das gartenseitig orientierte Schlafzimmer (ca. 13 qm) mit schönem Ausblick in Süd/Ost-Ausrichtung, das Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss) sowie die geräumige Galerie mit ca. 18 qm.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Des Weiteren kann auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 90,- brutto im Monat angemietet werden.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.024,40 (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Kaution: EUR 3.073,20
Provision: EUR 2.235,- (inkl. 20 % USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 370,28
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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