Idyllisch die Lage - Grün rundherum - Ruhe - Sonne!
Am Maurer Berg, in einem kleinen Altbauhaus im Gartentrakt, befindet sich diese ca. 78m² große Wohnung im Hochparterre.
Über den Vorraum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, betritt man die Wohnung. Vom Vorraum aus ist das große Wohnzimmer, mit einem Holzofen zusätzlich ausgestattet, zu betreten sowie die Veranda, die als Essplatz Verwendung finden kann. Eine ca. 6m² große Terrasse ist von der Veranda aus zu erreichen und biete Platz für einen Liegestuhl und Kaffeetisch!
Ein weiteres großes Zimmer mit Einbauschrank schließt an den Wohnraum an und bietet sich als geräumiges Schlafzimmer an.
Das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß ist vom Vorraum aus zu betreten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und für die Übergangszeit steht der Holzofen bereit!
Die Ausstattung umfaßt Isolierglasfenster, schöne Parkett/Fliesenböden, Sat-/Telefonanschluß und die kleine Küchenzeile mit Herd, Spüle und Küchenkästchen.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und ein bißchen Geschick kann ein wunderschönes Schmuckstück daraus gezaubert werden!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Strassenbahnlinie 60 in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Buslinie 60A. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Maurer Platz vorzufinden.
Die Befristung beträgt 3,5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Miete (netto): 620,18 EUR
Betriebskosten (netto): 88,91 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 70,91 EUR
Gesamtmiete: 780,00 EUR
Kaution: 2.340,00 EUR
FA-Vergebührung: 280,80 EUR
Provision: 1.701,82 EUR inkl. 20% USt.
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Eckdaten