Mietwohnung, 1230, Wien

Am Maurer Berg, umgeben von Villen und den weitläufigen Gärten, befindet sich diese ca. 90m² große, charmante und sonnige Altbauetage.

In einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenem Haus aus dem Jahre 1928, mit nur 3 Wohneinheiten, und dem idyllischen, ca. 880m² großen Garten - der den Bewohnern zur Verfügung steht - ist diese Wohnetage im 1. Stock vorzufinden.

Über den großzügigen Vorraum sind drei große Räume, die südlich ausgerichtet sind, zu betreten sowie die eingerichtete Küche - mit Zusatzherd! Ein Relikt aus vergangenen Tagen! - das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das separate WC und der herzige Klopfbalkon, der in den Garten zeigt. Von der Küche aus ist ein weiteres Zimmer begehbar, das vielseitig Verwendung finden kann.

Schöne Parkettböden, doppelflügige, große Sprossenfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind die Ausstattungsmerkmale.

Der idyllische, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein und lässt genügend Freiraum zu!

Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetz, ob Spaziegänge zum Pappelteich, St. Georgen Höhe oder zur Wotrubakirche, Joggen, Mountainbiken - dies alles ist möglich!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit der Buslinie 60A vor Ort gegeben als auch in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 60 zu erreichen ist.

Wer die Lage am Maurer Berg zu schätzen weiß, ist hier an der richtigen Adresse!

Miete (netto): 933,64 EUR
Betriebskosten (netto): 154,54 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 108,82 EUR
Gesamtmiete: 1.197,00 EUR

Kaution: 3.590,00 EUR
FA-Vergebührung: 430,92 EUR
Provision: 2.612,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.