Luxus-Dachterrassenwohnung in Grünruhelage-Lobau. Auch als Büro geeignet in 1220 Wien 22 - Essling, Obj. 11593-1-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Donaustadt, Wien,
Sehr hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Blick in die Lobau. Schöne Süd- Ostterrasse und Autoabstellplatz. Gemeinschaftsgarten mit Kinderturm und Schaukeln kann mitgenutzt werden., Anmerkung: Neuwertige, hochwertig ausgestattete Familienwohnung zu mieten. Auch als Büro geeignet., Wohnnutzfläche: 142 m² zzgl. 18 m² Terrasse, Baujahr / Zustand: ca. 2005 / sehr gut, Bauart / Ausstattung: Ziegel massiv, , Dachdeckung: Ziegeldach, Wärmefassade: ja, Fenster: Isolierglasfenster Internorm tw. Mit Rollläden und Insektenschutz, Böden: Granit und Parkett, Heizwärmebedarf-HWB: 33,73, Klasse -HWB: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,64 Klasse – fGEE: B, Ausstellungsdatum: 07.12.2012, Gültig bis: 06.12.2022, DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC; südostseitige Dachterrasse, Autoabstellplatz; KELLER: Kellerabteil vorhanden, Zimmer: 4, Lift: Nein Heizung: Hauszentralheizung mit Pellets und Solar, teilweise Fußbodenheizung (Küche, Vorzimmer und beide Bäder), Möbliert: teilmöbliert - Küche u. Bäder, Nebengebäude: Autoabstellplatz, Gartenbild: Grünblick ins Naturschutzgebiet, Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, Objektlage: In einer ruhigen Gasse unweit der Lobau, öffentliche Verkehrsanbindung gut - Autobuslinie 26A, Richtung U2 + U1, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon in der Wohnung, Gasanschluss im Haus, voll funktionsfähig und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: sofort, Preis €: 1.495,11 MM inkl. BK, Heizg, WW u.Ust, Preiskommentar: € 1.140,00 Miete, € 132,06 BK, € 142,40 Ust, € 80,65 Heizung und Warmwasser, 3 Monatsmieten Kaution (€ 4.500,--), Mietdauer 5 Jahre,
Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtmiete €: 1.495,11 Kaution €: 4.500,00 Vergebührung des Mietvertrags €: 538,24 Provision Mieter € 3.262,06 Einmaliger Aufwand bei Anmietung €: 9.795,41 Genossenschaftsanteil €:
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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