Diese Traumwohnung befindet sich in der Scheffelstraße, eine beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und in verkehrsberuhigter Lage. Genießen Sie somit Ruhe und das seltene Privileg keinen Parkplatz suchen zu müssen!
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, diverse Geschäfte (Supermarkt direkt am Gebäude), Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, 2 AHS und HAK innerhalb von 3-5 Gehminuten) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, so ist der Knotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, diverse Bus- und Straßenbahnlinien) nur 7 Gehminuten entfernt und die Wiener Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Alte Donau bzw. Donauinsel einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!
Die Liegenschaft ist ein Neubau mit einem großzügigen, begrünten Innenhof und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. In der Anlage stehen den Bewohnern verschiedenste Räumlichkeiten (großer Keller, Fahrradabstellraum, Waschküche, etc...) zur Verfügung, außerdem gibt es einen Kinderspielplatz.
Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und wurde vor 2 Jahren generalsaniert. Die zwei Bäder und die moderne Küche wurden komplett erneuert und sind hochwertig ausgestattet worden. Die Wohnung ist möbliert, so sind bereits neuwertige Betten, Kästen, Esstisch, Sitzmöglichkeiten, etc..., vorhanden.
Das gegenständliche Mietobjekt besteht aus 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche (alle elektrischen Geräte vorhanden), einer 6 m2 großen Loggia, 2 Badezimmern (sowohl Dusche, als auch Badewanne und jeweil Toiletten), einem Abstellraum (mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet) sowie einem geräumigen Vorraum.
Neben dem perfekten Grundriss, fast alle Bereiche in der Wohnung sind zentral begehbar, ist auch noch die ost- und westseitige Ausrichtung hervorzuheben, die perfekte und ungetrübte Morgen- Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet und ein wunderbares Wohngefühl vermittelt!
Überzeugen Sie sich von der hohen Wohnqualität dieser preiswerten Immobilie im Zuge einer Besichtigung!
In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser bereits inkludiert!
gewünschte Vetragsdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 1 BMM
monatliche Gesamtmiete:: € 1.150,-
BK: € 425,45.- + 10% USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
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