Mietwohnung, 1210, Wien

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Anton Dengler-Gasse, einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße in Floridsdorf. Unweit der Liegenschaft liegt die Straßenbahnlinie 26 (vier Haltestellen bis zum Floridsdorfer Bahnhof, U6-Station). Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Prager Straße (Supermärkte, Restaurants, Trafik, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio etc.) und der SCN bestens gewährleistet.

Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 104 m2 inklusive 2 westseitigen Loggien mit je ca. 12 m2.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m2 und voll ausgestatteter Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Geschirrspüler) und Zugang auf die 1. Loggia. Über einen weiteren Vorraum, der viel Stauraum bietet, sind die 3 weiteren Räume (alle zwischen 9 und 11 m2) sowie der Abstellraum, das separate WC und das Badezimmer mit Wanne zu begehen. Zwei Schlafzimmr haben ebenfalls einen Zugang auf die 2. Loggia.

Allen Bewohnern der Liegenschaft stehen folgende Extras zur Verfügung:

- schön ausgestattetes Kinderspielzimmer

- Fitnessraum

- Freizeitbereich mit Tischtennistisch

- Saunalandschaft mit Ruheraum

- Dachterrasse mit Weitblick

Dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab 1. September möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Gesamtmiete: EUR 1.149,00 (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt)

Kaution: EUR 3.447,00

Provision: EUR 2.506,90 (inkl. 20% USt)

Gestion für Mietvertragserrichtung: EUR 240,-

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: ca. EUR 414,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.