Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Anton Dengler-Gasse, einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße in Floridsdorf. Unweit der Liegenschaft liegt die Straßenbahnlinie 26 (vier Haltestellen bis zum Floridsdorfer Bahnhof, U6-Station). Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Prager Straße (Supermärkte, Restaurants, Trafik, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio etc.) und der SCN bestens gewährleistet.
Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ca. 100 m2 inklusive 2 westseitigen Loggien plus 2 kleine, hofseitige Balkone.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Geschirrspüler). Über einen weiteren Vorraum, der viel Stauraum bietet, sind die 3 weiteren Räume sowie der Abstellraum, das separate WC und das Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Balkon zu betreten. Die zwei Loggien mit je ca. 5 m2 verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Ausblick.
Allen Bewohnern der Liegenschaft stehen folgende Extras zur Verfügung:
- schön ausgestattetes Kinderspielzimmer
- Fitnessraum
- Freizeitbereich mit Tischtennistisch
- Saunalandschaft mit Ruheraum
- Dachterrasse mit Weitblick
Dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Gesamtmiete: EUR 1.290,00 (inkl. Betriebskosten und 10% USt)
Kaution: EUR 3.870,00
Provision: EUR 2.814,55 (inkl. 20% USt)
Vergebührung des Mietvertrages: EUR 464,40
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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