Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne ca. 79m² große, Sonnen- und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 8m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten. Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten, die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten!
In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Westen, ausgerichtete Wohnung.
Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche mit Stehbar. Durch die bodenhohen Glasfronten mit französischem Balkon hat man nicht nur einen herrlichen Grünblick sondern auch Sonne bis zum untergehen!
Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, dem Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Zwei Zimmer stehen zur Verfügung von denen aus die herrliche Terrasse zu betreten ist!
Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.
Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.
Miete (netto): 725,81 EUR
Betriebskosten: 265,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 99,09 EUR
Gesamtmiete: 1.090,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: 3.270,00 EUR
FA-Vergebührung: 392,40 EUR
Provision: 1.190,00 EUR inkl. 20% USt.
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