Die Liegenschaft, ein sehr gepflegter Neubau aus den 70er Jahren, befindet sich in der Klabundgasse, nur wenige Gehminuten von der Hohen Warte und der U4-Station Heiligenstadt entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4, die Straßenbahnlinien 37 und D, die Buslinien 10A, 11A und 39A sowie diversen Schnellbahnlinie 45 ebenfalls als sehr gut zu bewerten.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art und dem Shoppingcenter Q19 ebenfalls gut gegeben.
Die nahegelegenen Weinberge, die Donauinsel, sowie diverse Sportstätten bei der Hohen Warte bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die gegenständliche Wohnung ist freundlich, hell und äußerst ruhig gelegen.
Das ca. 71 m2 große Mietobjekt besticht außerdem durch einen sehr guten und kompakten Grundriss:
vom Vorraum aus begeht man linker Seite die separate Toilette, das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine sowie die voll eingerichtete Küche.
Geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer und in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer.
Die Wohneinheit selbst befindet sich in einen sehr gepflegten und guten Zustand.
Dem Mieter steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird auf 3 Jahre befristet vermietet!
Gesamtmiete: EUR 900,- (inkl. € 74,37,-BK und € 81,82,- USt)
Kaution: € 2.700,-
Provision: 1 Bruttomonatsmiete
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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