In einem sehr gepflegten Altbau, zwischen Billrothstrasse und Döblinger Hauptstrasse, befindet sich diese großzügige, stilvolle, ruhige und sonnige Etage mit charmanter Veranda und kleinem Klopf-Balkon!
Im 2. Stock, mit Lift gelegen, wird man von einem eleganten, großzügigen Eingangsbereich erwartet, von dem aus alle drei großen Wohnräume, die komfortabel eingerichtete Küche mit reichlich Platz für einen Esstisch, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das Gäste-WC und der herzige Klopfbalkon zu betreten sind.
Die charmante Veranda, die von einem der Räume aus zu begehen ist, und als Wintergarten Verwendung finden kann, zeigt in einen Garten, der einen wunderbaren Grünblick bietet!
Flügeltüren, schöne Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Kabel-/Telefonsanschluß, Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieser wunderbaren, großzügigen Altbauetage!
Stilvoll Wohnen mit dem charmanten Flair früherer Zeiten!
Die Lage spricht für sich; Währinger- und Türkenschanzpark in unmittelbarer Gehdistanz, die Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck, die öffentliche Verkehrsanbindung, U4 oder U6 Spittelau, ist in wenigen Minuten erreichbar sowie die Strassenbahnlinien 37 und 38.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben!
Miete (netto): 1.114,98 EUR
Betriebskosten (netto): 239,57 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,45 EUR
Gesamtmiete: 1.490,00 EUR
Kaution: 4.470,00 EUR
FA-Vergebührung: 536,40 EUR
Provision: 3.250,91 EUR inkl. 20% USt.
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