Diese herrschaftliche, großzügige Wohnung befindet sich beim Türkenschanzpark in absoluter Grünruhelage und bietet sich auch für den Corps Diplomatique erstklassig an.
Im 1. Liftstock gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 171m² ein ansprechendes Entreé mit Garderobe, ein ca. 61m² großer, sonniger Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 12m² große Süd-Terrasse vorzufinden, 4 Zimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschtisch, eine komplett eingerichtete Küche mit Essgelegenheit, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und 2 separate Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Die Ausstattung ist gediegen, zeitlos-elegant mit schöne Parketten, modernen sanitäre Einrichtungen, neue Isolierglasfenster, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.
Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.
Die ausgezeichnete Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 35A,37A,10A) und die Nähe zur Innenstadt zeichnen dieses Objekt besonders aus. Auch das Bildungsangebot von Kinderbetreuung, Volksschulen und höheren Schulen ist umfangreich vorhanden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 2.100,00 EUR
Betriebskosten (netto): 465,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 256,50 EUR
Gesamtmiete: 2.821,50 EUR
Kaution: 8.465,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.015,74 EUR
Provision: 6.156,00 EUR inkl. 20% USt.
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