Ein eigener Sonnensitzplatz in Ihrem eigenen Garten und noch vieles mehr erwartet Sie hier in dieser Wohnperle!
Diese großzügig und optimal geschnittene Gartenwohnung besticht sowohl durch ihre Ausstattung als auch ihre unmittelbaren Nähe zum Hugo-Wolf-Park. Zusätzlich zu zwei Schlafzimmern mit jeweiligem Ausgang in den Garten, einem freundlichen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet dieses Schmuckstück einen Abstellraum, welcher durchaus auch als begehbare Garderobe verwendet werden kann.
Dem Wunsch nach einem eigenen Spielplatz für Ihr Kind oder einer Ruheoase für Sie selbst steht nun nichts mehr im Wege. Der 44 m² große Eigengarten mit einer zusätzlichen Terrassenfläche von 21 m² lässt jedes Herz, egal ob von Jung oder Alt, höher schlagen.
Die Wohnung bietet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung auch für eine 2-er WG an.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.300,- Euro, enthalten sind die Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung in Höhe von 260,- Euro.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung wird eine Provision laut Maklerverordnung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt fällig.
Kaution 3BMM.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 7033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Magdalena Frank, Immosky Wien.
Schulen:
In unittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten. Als Student/-in der Universität für Bodenkultur freuen Sie sich über die Nähe zu den verschiedenen Standorten der BOKU.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für Ihren täglichen Einkauf müssen Sie ab sofort nicht mehr lange und mühsame Wege zurück legen, denn das bestens ausgestattete Lebensmittelgeschäft im eigenen Haus versorgt Sie mit einem umfangreichen Angebot an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Drogeriemärkte, Banken, Apotheken, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Mit der Buslinie 35A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahnstation Spittelau. Auch die S-Bahn Station Krottenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie zum Handelskai sowie nach Hütteldorf und sind somit bestens an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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