Sie suchen ein Domizil in dem Architektur, eine außergewöhnlichen Lage und Ruhe Ihre wesentlichen Kriterien für Wohn- und Lebensqualität sind? Dabei soll die Wohnung von hoher Qualität sein und viel Eleganz ausstrahlen? Dann ist diese Perle mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen über den Dächern Wiens genau das Richtige für Sie!
Die Weitläufigkeit des eleganten Wohn- und Essbereichs, mit traumhafter Aussicht und angrenzendem, sonnigen Balkon, geben Freiraum für Ihre Wohnträume. Dank der großen Fensterfronten im Wohnbereich, die eine einmalige Weitsicht gewähren, profitieren Sie von einer Lebensqualität der Extraklasse!
Für das gemütliche Ambiente sorgt ein offener Kamin, welcher sich optisch perfekt in das moderne Wohnambiente einpasst. Ihre neue Profiküche, welche zusätzlich über eine Kochinsel mit Tepanjakiplatte verfügt, lässt keine Wünsche offen. Top ausgestattet mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer und Backrohr mit Mikrowellenfunktion, können Sie hier auch ohne weiteres Gourmets verköstigen. Nach einem langen Arbeitstag können Sie in Ihrer exklusiven Badewanne mit integriertem Whirlpool entspannen und die Alltagssorgen vergessen.
Besonders komfortabel ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Lift, der Sie direkt vor Ihre Haustüre bringt.
Die gesamte Wohnung wurde 2009 komplett modernisiert und mit vielen Details ausgestattet.
Die monatliche Miete inklusive dem Garagenplatz beträgt 1.990,- Euro, enthalten sind die USt und die Betriebskosten in Höhe von 491,- Euro.
Die Wohnung wird auf 5 + 5 Jahre vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, bei einer erfolgreichen Vermittlung, wird eine Provision laut Maklerverordnung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt fällig.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Schulen:
Den Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in 2 Gehminuten. Alle anderen gängigen Schultypen befinden sich in der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Für Ihren Großeinkauf bietet sich der Merkurmarkt in der Krottenbachstraße an. Mit dem Auto erreichen sie ihn in nur 9 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle der Linie 39A. Ihre Fahrtroute verläuft von der Endstelle Jägerstraße bei der U6 zunächst am Donaukanal entlang durch den 20. Bezirk zum Umsteigeknoten Heiligenstadt. Im 19. Bezirk geht's durch die Heiligenstädter Straße wieder ein Stück zurück stadteinwärts bis zur Barawitzkagasse.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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