Sie suchen ein Domizil in dem Architektur, eine außergewöhnlichen Lage und Ruhe Ihre wesentlichen Kriterien für Wohn- und Lebensqualität sind? Dabei soll die Wohnung von hoher Qualität sein und viel Eleganz ausstrahlen? Dann ist diese Perle mit grossen Fensterflächen und lichtdurchflutete Räumen, über den Dächern Wien's genau das Richtige für Sie!
Bereits die Toplage lässt erahnen, dass es sich hierbei um ein exklusives Wohnangebot mit vielen Extras handelt. Die Weitläufigkeit des eleganten Wohn- und Essbereiches, mit traumhafter Aussicht und angrenzenden, sonnigen Balkon, geben Freiraum für Ihre Wohnträume. Dank der großen Fensterfronten im Wohnbereich, die eine einmalige Weitsicht gewähren, profitieren Sie von einer Lebensqualität der Extraklasse!
Für das gemütliche Ambiente sorgt ein offener Kamin, welcher sich optisch perfekt in das moderne Wohnambiente einpaßt. Ihre neue Profiküche, welche zusätzlich über eine Kochinsel mit Tepanjakiplatte verfügt, lässt keine Wünsche offen. Top ausgestattet mit Amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer und Backrohr mit Mikrowellenfunktion, können Sie hier auch ohne weiteres Gourmets verköstigen. Nach einem langen Arbeitstag können Sie sich in ihrer exklusiven Badewanne mit integriertem Whirlpool entspannen, und die Alltagssorgen vergessen.
Ihre neue Traumwohnung bietet außerdem zwei entzückende Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer mit Granitboden sind mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders komfortabel ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Lift, der sie direkt vor Ihre Haustüre bringt.
Die gesamte Wohnung wurde 2009 komplett modernisiert, mit Designermöbeln von Ligne Roset und vielen anderen Details ausgestattet, dafür ist eine Ablöse in Höhe von 25.000 Euro zu zahlen. Die monatliche Miete beträgt 2229,- Euro, enthalten sind die USt und die Betriebskosten in Höhe von 491,- Euro. Die Wohnung wird auf 5 + 5 Jahre vermietet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, bei einer erfolgreichen Vermittlung, wird eine Provision laut Maklerverordnung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl.20% USt fällig.
Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in 2 Gehminuten. Alle anderen gängigen Schultypen befinden sich in der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle der Linie 39A. Ihre Fahrtroute verläuft von der Endstelle Jägerstraße bei der U6 zunächst am Donaukanal entlang durch den 20. Bezirk zum Umsteigeknoten Heiligenstadt. Im 19. Bezirk geht's durch die Heiligenstädter Straße wieder ein Stück zurück stadteinwärts bis zur Barawitzkagasse. Von hier fahren die Busse der Linie 39A dann durch die Ruthg
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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