In einem sehr feinen Privathaus in Pötzleinsdorf, befindet sich im 1. Stock diese herrliche, top ausgestattete Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103m² und einer ca. 18m² großen, in die Gärten gerichtete Sonnenterrasse bietet sich ein großzügiges Wohnen an.
Ein schöner Eingangsbereich, ein großer Wohnraum, 2 Zimmer, eine geräumige, hochwertige Maßküche, ein modernes, großes Wannenbad und WC und die schöne Terrasse mit dem atemberaubenden Ausblick sind auf dieser Etage vorhanden. Sonnen- und lichtdurchflutet den ganzen Tag!
Die Ausstattung umfasst schöne Parkett/Fliesenböden, Telefonanschluss, Gegensprechanlage.
Mehrere Räume der Wohnung sind mit Massmöbel vom Tischler ausgestattet, die Echtholzküche verfügt über Miele Geräte.
Eine SAT-Anlage mit Verkabelung ist vorhanden, ein Receiver müsste allerdings vom Mieter besorgt werden.
Die Fenster wurden soeben auf neue Isolierglasfenster getauscht (dadurch ein weit besserer Energiewert).
Ein Kellerabteil steht leider nicht zur Verfügung, der Vermieter bietet allerdings eine Abstellmöglichkeit im EG des Hauses an.
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Warmwasservorbereitung über eine Gastherme in der Wohnung. Die monatlichen Akontibeträge von 130,00 EUR dafür werden zur Miete dazugerechnet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Apotheke, Trafik), sowie Kindergärten und Schulen sind in max.10 Gehminuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Autobuslinie 51, 51A, Strassenbahnlinie 41, N.
Der Pötzleinsdorfer Schloßpark präsentiert sich als eines der schönsten Ausflugsziele des 18. Bezirkes (Währing). Besonders beliebt ist die große Sport-, Spiel- und Liegewiese.
Eine elegante, großzügige Wohnung, in der es sich wunderbar Wohnen und Leben lässt!
Haustiere sind leider nicht gestattet!
Dieses Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Pauschalmiete inkl. BK (netto): 1.327,30 EUR
Heizkosten und Warmwasser (netto): 118,19 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 144,54 EUR
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR inkl. Heizung und WW
Kaution: 3.000,00 EUR
FA-Vergebührung: 572,40 EUR
Provision: 3.469,09 EUR inkl. 20% USt.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten