Mietwohnung, 1180, Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung in einem wunderschönen Haus in einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem währinger Schuberparkt.

Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist sogar mit einem gemütlichen Kachelofen und 2 kleinen Balkonen ausgestattet.

Aufgrund der hohen Stockwerkslage und dem unverbauten Blick zum Park direkt gegenüber, ist diese Wohnung sehr hell und hat einen tollen Ausblick

Raumaufteilung:

- Großzügiger Vorraum (Alle Zimmer getrennt begehbar!!) mit kleinem Balkon hofseitig
- WC mit Fenster richtung Hof
- Abstellraum mit Fenster in Stiegenhaus
- Großzügige Küche mit reichlich Platz für einen Essbereich inkl. Fenster in den begrünten Hof
- 1 großes Zimmer mit Fenster in den Hof
- 2 große Zimmer mit Fenster zum Park inkl. kleinem zweiten Balkon  mit Blick auf den wundschönen Park!
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Fenster in einen Lüftungs-Hof

Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, Hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Große Fenster

Hauptmietzins: € 11,- / m²  zzgl. Ust.
Derzeitige Betriebskosten: 150,80 zzgl. Ust.

Kaution: Verhandlungssache
Befristungsdauer: Verhandlungssache

Ideal auch als Büro / Wohnungs-Kombination bzw. auch nur als Büro anmietbar.

Vermittlungsprovison bei Anmietung als Büro: 3BMM zzgl. Ust.
Vermittlungsprovision bei Anmietung als Wohnung: 2BMM zzgl. Ust.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.