In einer erst kürzlich sanierten Stilvilla aus der Jahrhundertwende, in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, umgeben von zahlreichen historischen Residenzen und Botschaften erwartet Sie dieses einmalige Schmuckstück.
Dieser Wohntraum besticht nicht nur durch die historisch wertvolle Lage, sondern begeistert vor allem durch die optimal genutzte Raumaufteilung.
Die einzelnen Räume sind getrennt begehbar und durch großzügige Fensterfronten bei Sonnenschein hell erleuchtet. Der eindrucksvolle Kristallluster im Wohnsalon verwandelt auch Abends die Räumlichkeiten in eine herrschaftliche Wohnoase.
Im 1. Stock dieser charmanten Villa gelegen, bietet dieses Wohnjuwel weiters eine südseitig ausgerichtete und ruhige Terrasse, auf welcher Sie in angenehmer Atmosphäre entspannen können. Sollten Sie das Bedürfnis nach einem ausgedehnten Spaziergang haben, empfehle ich den nahegelegenen Türkenschanzpark, mit seinen eindrucksvollen Denkmälern und seinem einmaligen Pflanzenreichtum.
Gesamtmiete: Euro 1.995,-
Diese schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete exkl. 10 % MwSt: Euro 1.487,-
Betriebskosten exkl. 10 % MwSt: Euro 327
MwSt. : Euro 181
Bruttomonatsmiete gesamt: Euro 1.995,- inkl. aller Steuern
2 Monatsmieten Provision - Euro 3.628,-
3 Monatsmieten Kaution - Euro 5.985,-
Überzeugen Sie sich von dieser Wohnperle!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Umgeben von zahlreichen Volksschulen und Gymnasien bietet der 18. Bezirk eine beeindruckende Auswahl an Ausbildungsstätten für Ihr Kind.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Shops und Gastronomiebetriebe befinden sich auf der nahegelegenen Gersthofer Straße.
Öffentlicher Verkehr:
In kürzester Zeit erreichen Sie mit den Buslinien 37A und 40A sowohl die U4 als auch die U6 und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnstationen Krottenbach und Gersthof sind ebenfalls fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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