Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.
Die 2-Zimmer-Mietwohnung verfügt über ca. 51 m2 und befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.
Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 23 m2 und einen französischen Balkon. Die räumlich abgetrennte Küche ist sehr geräumig und verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Das Helle Schlafzimmer ist ca. 12 m2 groß und richtung Wurlitzergasse ausgerichtet.
Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 95,- brutto oder EUR 54,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme, Zentralheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 809,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.427,99
Provision: EUR 1.765,82 (inkl. 20 % USt)
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 291,36
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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