Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.
Die helle Garçonnière verfügt über ca. 36 qm und befindet sich im 3. Liftstock.
Neben dem Wohn-/Schlafraum mit ca. 22 qm verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster und Küchenzeile (Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, E-Herd, Abwaschbecken, kein Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum. Der Wohnraum ist mit einem französischen Fenster in Richtung Süden ausgestattet und ausgesprochen hell mit Blick in den großen, begrünten Innenhof.
Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um EUR 80,- brutto oder EUR 50,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Dem Objekt in ein Kellerabteil zugeordnet.
Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine Waschmaschine kann ebenfalls im Badezimmer angeschlossen werden.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung (Gas, Zentralheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 603,18 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 1.809,54
Provision: EUR 1.316,04 (inkl. 20 % USt)
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 217,14
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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