Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wurlitzergasse/Ecke Wilhelminenstraße, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.
Die 4-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 86 m2 und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß).
Auf der 1. Ebene erreicht man über den Vorraum das separate WC, die voll ausgestattete Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Geschirrspüler, Abwaschbecken) mit Fenster sowie das Wohnzimmer (ca. 23 m2) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m2).
Auf der 2. Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 11 m2) und das Badezimmer mit Fenster, welches mit Wanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.
Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 108,- brutto oder EUR 54,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme, Zentralheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.145,42 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 3.436,26,-
Provision: EUR 2.499,10 (inkl. 20 % USt)
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 412,35
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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