Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Marschnergasse im 16. Bezirk, Nähe Thaliastraße.
Gleich ums Eck befinden sich die Haltestellen der Buslinien 146B, 45B und 46B sowie die Straßenbahnlinien 10, 46 und 2. In nur 5 Gehminuten ist die U3-Station Ottakring zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Thaliastraße bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die GTVS Ottakring, das BG Maroltingergasse sowie das Gelände des Wilhelminenspitals.
Die Wohneinheit bietet auf ca. 87 m2 ein funktionelles Layout und befindet sich im hohen 1. Liftstock eines Neubaus aus den 70er-Jahren.
Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Dem Wohnzimmer (ca. 21 m2) mit Parkettboden ist eine südseitige Loggia mit ca. 7 m2 angeschlossen. Das blau-weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Handwaschbecken, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem separaten WC bietet die Wohnung noch zwei hofseitige Zimmer mit ca. 14 und 20 m2, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Der separate Küchenbereich mit ca. 13 m2 bietet eine gemütliche Sitzecke und eine Einbauküche mit E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination.
Die Wohnung ist mit neuwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Objekt eignet sich aufgrund des guten Grundrisses sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für ein Paar oder eine Familie!
Überdies ist dem Objekt ein Abstellabteil im Erdgeschoß zugeordnet. In der Liegenschaft befindet sich ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, das derzeitige Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt ca. € 87.
Monatliche Gesamtmiete: € 990,00 (inkl. 10 % USt und BK)
Kaution: € 2.970,00
Provision: € 2.160,00 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung des Mietvertrages: € 356,40
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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