Mietwohnung, 1150, Wien

Diese Terrassenwohnung befindet sich in der Beckmanngasse, ca. 5 Gehminuten von der U3 Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt. Dementsprechend sind Infrastruktur und Nahversorgung bestens gewährleistet.

Die Liegenschaft ist ein Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade und wurde 2005 im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer Generalsanierung unterzogen.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, einem separatem WC sowie einem Abstellraum.

Die ca. 15 m2 große und ostseitig orientierte Terrasse ist direkt vom Wohnraum aus begehbar. Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe auf eine 23 m2 große Dachterrasse. Diese bietet neben viel Sonne einen traumhaften Blick über Wien und Schönbrunn bzw. auf die Gloriette.



Das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.041,72 (inkl. BK, Lift und 10% USt)

Kaution: EUR 3.125,16

Provision: EUR 1.135,12 (inkl. 20% USt)

Kosten für Vertragserrichtung (Hausverwaltung): EUR 240,-

Die Kosten für Strom, Heizung/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.