Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese luxuriöse, top renovierte, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.
Über einen wunderschönen Eingangsbereich, mit einer prachtvollen Glastüre im Vorraum und separaten WC, gelangt man in den geräumigen Essbereich mit sparaten Abstellraum und in die modernen und luxuriösen Küche samt Geräten, desweiteren in das liebevolle Bad mit Dusche, einem Zimmer und dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer mit Blick über Wien.
Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, eleganten Fliesen im Badebereich und WC, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!
Mit Blick über Wien - luxuriös und gemütlich Wohnen!
Miete (netto): 567,73 EUR
Betriebskosten (netto): 105,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,27 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR
Kaution: 3.300,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 183,60 EUR
FA-Vergebührung: 266,40 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.
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