Hofhaus mit Garten und Terrasse!
Wohnen und Arbeiten! Auch WG-Eignung!
Im Innenhof eines schönen Wiener Zinshauses in der Arnsteingasse befindet sich dieses Hofgebäude, welches im Jahr 2012 komplett generalsaniert und zu einem gemütlichen 2-geschossigen Wohnhaus umgebaut wurde.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt im Obergeschoss über eine großzügige Wohnküche (möbliert, mit allen Geräten) mit Ausgang auf eine ca. 21m² große Terrasse sowie ein Gästebad mit WC.
In der unteren Ebene (Erdgeschoss) befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 WCs. Aus jedem der 3 Zimmer gibt es einen Ausgang zum ca. 74m² goßen (Eigen-)Garten. Eines der Zimmer verfügt auch über einen kleinen Schrankraum.
Beheizt wird das ganze Haus mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme.
Im Nachbarhaus vis à vis gibt es Tiefgaragenstellplätze, Kosten ca. € 70,-/Monat.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 1.500,- monatlich.
Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen, beziehbar ab sofort, Besichtigungen nach Vereinbarung.
KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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