Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.
Die 108,51 m2 große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer schön sanierten Altbauliegenschaft und überzeugt durch die Funktionalität ihres Grundrisses.
Über das großzügige Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Der offene Küchenbereich inklusive Stehtisch befindet sich in einer gemütlichen Niesche und ist voll ausgestattet (Kühl-Gefrier-Kombination, Abwaschbecken, E-Herd, Dunstabzug, kein Geschirrspüler). Alle Wohnräume verfügen über Kunststoff-Fenster und sind sowohl für Familien als auch WG-Bewohner (ideal für 3 bis 4 Personen) vielseitig nutzbar. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Wellness-Dusche, Sprossenheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.
Die Sanitärbereiche, der Vorraum und der Küchenbereich sind grau-weiß gefliest, drei Wohnräume verfügen über Fischgrät-Parkettböden und ein Zimmer über eine gelb-blaue Verfliesung. Von diesem Raum aus gelangt man in einen abgetrennten Bereich, der sich sowohl als Schrankraum als auch als Arbeitszimmer eignet.
Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt, im hellen Eckzimmer befindet sich zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Schwedenofen.
Des Weiteren ist diesem Objekt ein Kellerabteil (ca. 4 m2) zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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