Schöne Dachgeschossmaisonette mit herrlichem Fernblick | Sonnenterrasse und Balkon
UBahnnähe!
Die Wohnung ist ruhig gelegen, sehr gut ausgestattet und bietet einen wunderbaren Fernblick von Terrasse und Balkon.
Diese helle, großzügig angelegte Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus mit Lift. Die Wohnung wird bis auf wenige Ausnahmen unmöbliert vermietet. Die vollausgestattete, attraktive Markenküche mit Kochinsel verbleibt in der Wohnung, diese bildet das Herzstück des über 30m2 großen Wohn/Essbereichs. Von diesem gelangt man auf den südwestseitig ausgerichteten, windgeschützten Balkon. Eine Terrasse im oberen Bereich mit wunderbarem Fernblick komplettiert dieses attraktive Angebot.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- 1. Wohnebene: offener Vorraumbereich mit Garderobe (ca. 13m²), großer Wohn/EssSalon mit komplett ausgestatteter Markenküche und Kochinsel (ca. 31m²), 3 Zimmer (ca. 14, 15 und 16m²), Bad mit Wanne, WC extra, Balkon südwestseitig mit Fernblick (ca. 8m²)
- 2. Wohnebene: Galeriebereich mit Abstellnischen (ca. 23m²), Terrasse (ca. 14m²) südwestseitig mit herrlichem Fernblick
Einige weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Küche: Herd mit Ceranfeld, BackofenDampfgarerKombi, Kühl/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Bad: Badewanne mit HartglasDuschwand, Waschtisch mit Schränken, Waschmaschine, Wäschetrockner, beheizbarer Handtuchhalter
Infrastruktur:
Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur ca. 5 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt.
Mit der U4 ist das Zentrum Wiens mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen wie Staatsoper, Musikverein, Albertina sowie großartigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, der Hietzinger Platz im 13. Bezirk mit Geschäften, Cafes und sehr guten
Restaurants ist ebenfalls rasch zu erreichen.
Für Radfahrer interessant: Mit dem Radweg am Wienfluss gelangt man ungestört vom Autoverkehr in ca 20-25 Minuten ins Zentrum Wiens.
Die Gegend um den nahe gelegenen Lainzer Tiergarten bietet ein weitläufiges Eldorado für Jogger und Wanderer.
Konditionen:
Mietzins pro Monat € 1.750,- pauschal inkl. Betriebskosten (wertgesichert)
Nicht inkludiert: Gas/Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch Bankgarantie möglich)
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung evtl. möglich)
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%UstSchöne Dachgeschossmaisonette mit herrlichem Fernblick | Sonnenterrasse und Balkon
UBahnnähe!
Die Wohnung ist ruhig gelegen, sehr gut ausgestattet und bietet einen wunderbaren Fernblick von Terrasse und Balkon.
Diese helle, großzügig angelegte Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus mit Lift. Die Wohnung wird bis auf wenige Ausnahmen unmöbliert vermietet. Die vollausgestattete, attraktive Markenküche mit Kochinsel verbleibt in der Wohnung, diese bildet das Herzstück des über 30m2 großen Wohn/Essbereichs. Von diesem gelangt man auf den südwestseitig ausgerichteten, windgeschütz
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