Diese top ausgestattete Neubau-Maisonette befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Geschoß gibt es einen Wohnraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer mit begehbarer Garderobe, einen Vorraum und ein Bad mit Dusche und WC, im oberen Geschoß ein offenes Galerie-Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Galerie aus gelangt man auf einen ca. 4m² großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick zum Wienerwald bietet.
Die Böden sind aus Eichenparkett und die Bäder mit keramischen Fliesen ausgestattet.
Im Zuge des Dachausbaues wurde das Haus mit modernster Heiztechnologie, Pellets- und Solaranlage, und einem Lift ausgestattet.
Das Heiz- und Warmwasserakonto von 32,00 EUR wird zur monatlichen Miete hinzugerechnet.
Miete (netto): 727,27 EUR
Betriebskosten (netto): 204,55 EUR
Heizkosten (netto): 29,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 96,09 EUR
Gesamtmiete: 1.057,00 EUR (inkl. Heizung und WW)
Kaution: 3.171,00 EUR
FA-Vergebührung: 378,72 EUR
Provision: 2.295,27 EUR inkl. 20% USt.
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Eckdaten