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Erstbezug, ruhiger Altbau mit Gemeinschaftsgarten!
Unsere ID: IL239090, Makler Objekt-ID: 436
Bruttomiete: € 1.550,00
Wohnfläche: 140,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 140.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.550.00
Kaution: € 4.650.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 1. Stock
Eigenschaften: Gartennutzung
Baujahr: ca. 1896
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
221.8 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Mirka
Familienname: Engel
Handy:
43/664/9690981

BeschreibungBeschreibung  
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Sonnige und ruhige Altbauwohnung, welche sich im zweiten Stock, eines aus dem Jahre 1896 erbauten Hauses, befindet. Nach aufwendigen und stilgetreuen Sanierungsarbeiten ist diese großzügige Wohnung nun zu haben und gliedert sich wie folgt:

• Großer Vorraum
• 4 Zimmer
• Komplett eingerichtete Küche
• 2 Bäder
• 2 WCs
• Loggia mit Grünblick

Weiters verfügt dieses klassische Wiener Zinshaus mit Familienatmosphäre auch über einen Gemeinschaftsgarten.

Kosten:
Nettomiete: € 1.162,94
Netto BK: € 246,15
USt: € 140,91
Gesamt Miete: € 1.550,00
Provision: € 3.381,82
Kaution: € 4.650,00

Vergebührung Finanzamt: € 562,50

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Lage: Trotz Ruhelage befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Hietzing und zum Hietziger Platz.
Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1162,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,9
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Gesamtbetrag 1549,99
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Heizwärmebedarf:221.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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