Diese Wohnung verbindet wunderschönen Altbauflair, absolute Top-Lage im Grünen mit einem eigenem Plätzchen im Garten - und beste Verkehrsanbindung, die U4 ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar!
5 frisch renovierte, ruhige und großzügige Zimmer - ideal für eine Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - stehen zur Verfügung.
Die altbautypische Deckenhöhe und Flügeltüren vermitteln ein großzügiges Wohngefühl, die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses aus der Jahrhundertwende gelegen.
Ihrem neuen Heim ist ein Terrassensitzplatz im Garten, sowie ein 25 m² großer Kellerraum zugeordnet, es wurde soeben saniert, Bad und WC und die bestens ausgestatte Küche neu verfliest, ein neues Brennwertgerät eingebaut.
Auf Wunsch wird die Wohnung gerne auch zur gewerblichen Nutzung als Büro oder Praxis umgewidmet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre angeboten, eine Verlängerung wird seitens der Vermieter angestrebt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Miete: 1.290,- Euro inkl. MWSt
Betriebskosten: 210,- Euro inkl. MWSt
Gesamtmiete: 1.500,- inkl. MWSt.
Kaution: 4 Monatsmieten
Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Provision laut Maklerverordnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar. In Gehweite befinden sich mehrere Volksschulen und die Dominikanerinnen mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar, der nächste Supermarkt befindet sich in 5 Minuten Gehweite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Linzer Straße und die Hadikgasse mit Baumarkt, Mediamarkt etc.
Öffentlicher Verkehr:
Die Station U4 Ober St. Veit ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Linie 52 und 47A. In zehn Minuten erreichen Sie fußläufig die Linie 49 und den Bahnhof Hütteldorf mit zahlreichen Anschlüssen an Busse und S-Bahn.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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