Das anzumietende Objekt befindet sich in einer wunderschönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der ruhig gelegenen Chrudnergasse, Nähe Fasangartengasse.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schnellbahnstation Preyergasse/Speising, die Autobuslinien 56A & 56B (Hofwiesengasse), sowie die Straßenbahnlinie 60 (Preyergasse).
Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, verfügt über ca. 71 m² und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.
Über den Vorraum mit Zugang zum Balkon (Anbau erfolgt im April) sind folgende Räume zentral zu begehen:
- das geräumige Wohnzimmer
- der separate Küchenbereich mit Vinyl-Boden und neuer Ikea-Küche
- das Badezimmer (Walk-In-Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss)
- das separates WC mit Fenster
- der Abstellraum mit neuer Brennwerttherme
Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gas-Herd, Backofen, Spülbecken).
Das Objekt ist mit Holz-Alu-Fenstern und Fertigparkettböden in den Wohnräumen ausgestattet.
Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Eine Mitbenützung des Fahrradraumes, sowie des Gemeinschaftsgartens ist gestattet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Option auf Verlängerung möglich!
Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 965,97 (inkl. BK, Lift, Möbelmiete und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.897,91 (3 BMM)
Provision: EUR 2.107,56,- (inkl. 20 % USt)
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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