Luxuswohnung ?ber den D?chern von Wien!
Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Gr?nruhelage inmitten des 13. Bezirkes, beim H?rndlwald, und sind ?ber eine eigene Zufahrt erreichbar.
Diese exklusive Wohhung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) mit einer Wohnfl?che von ca. 63m?.
?ber den Vorraum, mit Platz f?r eine Garderobe, gelangt man in den gro?z?gigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Ost-Terrasse, der einen grandiosen Blick ?ber Wien bietet, sowie in die offen gehaltene K?che mit Essplatz. ??Vom Vorraum aus das Zimmer mit der herrlichen West-Terrasse zu betreten, auf der man bis zum Sonnenuntergang verweilen kann. Ein gro?es Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschlu? und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit.
Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage f?r 7 PKW, weitere Stellpl?tze f?r 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.
Eine private Gartenanlage geh?rt zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-K?chen, Parkett/Fliesenb?den, sch?ne sanit?re Anlagen, SAT/Telefonanschlu?, Gasetagenheizung usw.
Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR/p.m.
Die ?ffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor Ort gegeben.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verl?ngerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 885,18 EUR
Betriebskosten (netto): 115,79 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 100,10 EUR
Gesamtmiete: 1.101,07 EUR
Kaution: 4.954,80 EUR
MV-Vergeb?hrung: 150,00 EUR
FA-Vergeb?hrung: 406,31 EUR
Provision: 2.402,33 EUR inkl. 20% USt.
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