In bester Hietzinger Lage befindet sich diese ca. 109m² große Neubauwohnung mit Terrasse, die sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Ordination genutzt werden kann.
Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer großen Terrasse, einer komplett eingerichteten Miele-Küche, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung und die Grünruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus!
Im Erdgeschoss gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 9m² große Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates WC und ein Schrankraum zur Verfügung. Ein sehr gepflegter Allgemeingarten mit Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 141,00 EUR gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 58 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 1.193,06 EUR
Betriebskosten (netto): 186,73 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 137,98 EUR
Gesamtmiete: 1.517,77 EUR
Kaution: 6.829,97 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
FA-Vergebührung: 561,41 EUR
Provision: 3.311,50 EUR inkl. 20% USt.
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