Mietwohnung, 1130, Wien

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Traumwohnung am Küniglberg.

Das Objekt befindet sich in einem kleinen gepflegten Haus und hat eine eigene Süd-West-Terrasse sowie einen absperrbaren Zugang zum darunter liegenden riesigen Eigengarten. (Zugang zum Garten auch über ein eigenes privates Gartentor von der Straße möglich)

Die Wohnung selbst gliedert sich in 2 Halb-Etagen:

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer in idealen Größen
- 2 Bäder (1x mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, 1x mit Dusche, Waschbecken, beide mit Handtuchheizkörper)
- Extra WC mit Waschbecken
- Großzügiger Vorraum mit Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie offenem Kamin
- Terrasse Süd-Westlage ca. 21m² (mit eigenem Abstellraum!)
- Eigengarten ca. 320m² zur alleinigen Benützung (mit großzügiger Abstellfäche unter der Terrasse)

Die Wohnung glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung:

- Neue Isolierfenster!
- Alarmanlage
- Grün-Ruhelage
- Sicherheitstüre
- Offener Kamin
- Sat-Anlage
- Moderne offene Designküche mit Kochinsel und extra Abstellraum/Speis nebenan. Glasschiebetüre richtung Vorraum.
- 2 Großzügiger Abstellraum mit Weinregal im Keller (ca. 14m², Waschküche (WM Anschluss) & Hobbyraum möglich)

Kautionshöhe sowie Dauer der Befristung noch zu verhandeln. Option auf Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.