Diese Top-Wohnung, mit 2 großen Terrassen, befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, umgeben von einem gepflegten Allgemeingarten, uneingesehen von der Strasse aus!
Im 2. Stock (DG) mit Lift gelegen, stehen auf ca. 67m² Wohnfläche ein Wohn-Essraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, ein Duschbad mit WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Terrasse, mit ca. 12m², ist vom Wohnraum aus zu begehen, die Terrasse vor dem zweiten Zimmer misst ca. 10m².
Die Ausstattung ist hochwertig; Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, Schallschutzfenster mit Außenrollos, Gasetagenheizung, SAT-/Telefonanschluß.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Strassenbahnlinie 60 und Buslinie 56A und 56B vor der Haustüre sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die auf der Lainzer Strasse vorzufinden sind.
Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Ein Top-Objekt - ansprechend und exklusiv!
Miete (netto): 890,79 EUR
Betriebskosten (netto): 162,57 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 105,34 EUR
Gesamtmiete: 1.158,70 EUR
Kaution: 5214,13 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
FA-Vergebührung: 427,46 EUR
Provision: 2.528,00 EUR inkl. 20% USt.
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