Luxuswohnung über den Dächern von Wien!
Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünruhelage inmitten des 13. Bezirkes, beim Hörndlwald, und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.
Diese exklusive Wohhung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) mit einer Wohnfläche von ca. 63m².
Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Ost-Terrasse, der einen grandiosen Blick über Wien bietet, sowie in die offen gehaltene Küche mit Essplatz. Vom Vorraum aus das Zimmer mit der herrlichen West-Terrasse zu betreten, auf der man bis zum Sonnenuntergang verweilen kann. Ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit.
Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.
Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.
Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR/p.m.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor Ort gegeben.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 899,94 EUR
Betriebskosten (netto): 115,79 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 101,57 EUR
Gesamtmiete: 1.117,30 EUR
Kaution: 5.027,83 EUR
MV-Vergebührung: 150,00 EUR
FA-Vergebührung: 412,15 EUR
Provision: 2.437,75 EUR inkl. 20% USt.
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