Jahrhundertflair! Veranda, Flügeltüren mit Stilelementen aus Glas, historische Luster, Jugendstilgarderobe, Kachelöfen, Fischgrät-Parkettböden, Kastenstockfenster, Stuckaturen!
Diese stilvolle, mit historischen Einzelstücken ausgestattete Wohnung in der Beletage, mitten im Herzen von Hietzing, befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilhaus!
Vom Mezzanin aus geht es mit dem Lift in den 1. Stock zur ca. 175m² großzügigen Altbauetage. Über das zentrale Vorzimmer sind alle 5 Räume getrennt zu begehen sowie die komplett eingerichtete Küche mit Speis und das neu errichtete Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß.
Der außergewöhnliche Wohnsalon mit Kamin, den großen Fensterfronten und dem anschließenden Zimmer mit wunderschönem Kachelofen lässt Großzügigkeit zum Wohlfühlen zu!
Die herrliche Veranda, die in den Garten zeigt und als Esszimmer Verwendung finden kann, sowie zwei weitere Räume, einer davon mit eigenem Bad und WC, komplettieren diese Wohnetage!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, SAT-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Die Lage spricht für sich - Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Freizeitangebote, öffentliche Verkehrsmittel - alles vor Ort vorhanden!
Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Option auf Verlängerung ist gegeben!
Flair, Charme und Stil sind die Attribute, die dieses Juwel zu bieten hat!
Miete (netto):1.750,00 EUR
Betriebskosten (netto): 300,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 205,00 EUR
Gesamtmiete: 2.255,00 EUR
Kaution: 5.250,00 EUR
FA-Vergebührung: 811,80 EUR
Provision: 4.920,00 EUR inkl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
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