Die 1998 errichtete Liegenschaft befindet sich in der Gallgasse in guter und ruhiger Wohnlage des dreizehnten Wiener Gemeindebezirks. Das Wohnhaus umfasst Kellergeschoß, Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie das Dachgeschoß.
Der allgemeine Erhaltungszustand des Objektes ist als gut und sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 60 und 62; Autobuslinien 56, 58 und 60) ist gut gegeben. Auch die Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt auf einer Wohnfläche von 58,97 m2 über eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile im Ausmaß von 35,10 m2 mit direktem Ausstieg auf die 3,71 m2 große Terrasse mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit ca. 10,50 m2, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.
Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 110,- in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Das Mietverhältnis ist befristet (Dauer nach Absprache).
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 869,80 (inkl. BK und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.609,40
Provision: EUR 1.897,75 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 314,63
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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