Beim Lainzer Platz´l, in einer feinen, kleinen, gepflegten Wohnanlage, von der Strasse uneingesehen, befindet sich diese exklusive Wohnung mit Eigengarten und Kamin - Hauscharakter!
Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² sind ein Vorraum, ein großes Wohn/Schlafzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit offen gehaltener Küche, ein Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne sowie ein separates WC vorhanden. Statt eines Kellerabteiles steht der gesamte, trockene Dachboden, der von der Wohnung aus zu begehen ist, als Stauraum zur Verfügung.
Eine ca. 9m² große Terrasse, und der schöne, ca. 30m² große Eigengarten runden dieses Angebot ab.
Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, Miele-Einbaugeräte in der Küche, Kamin, SAT-/Telefonanschluß.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein Garagenplatz kann um 156,91 EUR / p.m. dazu gemietet werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung, Strassenbahnlinie 60, und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustüre vorzufinden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 832,60 EUR
Betriebskosten (netto): 125,28 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 95,79 EUR
Gesamtmiete: 1.053,68 EUR
Zuzüglich einer Monatsmiete von 66,00 EUR für den Eigengarten.
Kaution: 4.741,54 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
FA-Vergebührung: 390,53 EUR
Provision: 2.298,91 EUR inkl. 20% USt.
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