In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschosswohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten!
Im 3. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 100m² Wohnfläche ist diese Wohnung vorzufinden.
Über einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit sind ein Zimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch, das Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und der große, westlich ausgerichtete Wohn/Essraum zu begehen. Von diesem aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar.
Der sonnige Wohnraum mit einer offen gehaltenen, komplett eingerichteten Küche mit Miele-Geräten, Bar und Vorratsraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen!
Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Garagenplatz im Haus kann um 141,24 EUR / p.m. dazu gemietet werden.
Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinien 58 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 1.096,48 EUR
Betriebskosten (netto): 170,45 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 126,69 EUR
Gesamtmiete: 1.393,62 EUR
Kaution: 6.271,30 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
FA-Vergebührung: 515,67 EUR
Provision: 3.040,63 EUR inkl. 20% USt.
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