Luxus-Erstbezug beim Lainzer Platz´l - mit Terrasse ins Grüne!
In einem soeben fertiggestellten Neubau, mit nur 5 Wohneinheiten, befindet sich dieses Objekt im 1. Liftstock, welches von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen ist.
Der extravagante Grundriss ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 119m² ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis! Der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener Küche und Kochinsel und den großflächigen Glasschiebetüren, durch die die ca. 14m² messende Terrasse zu betreten ist, lässt genügend Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die 3 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, zwei mit französischem Balkon, sind angenehm groß, das Bad mit Walk-In-Glasdusche, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind Bestandteil dieses Objektes.
Die Ausstattung ist hochwertig, edle Parkett/Fliesenböden, die EWE-Küche mit allen Finessen (Miele-Geräte) ausgestattet, elektrische Außenrollos, Gegensprechanlage, Telefon-Kabelanschluß (UPC).
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 142,50 EUR zur Miete hinzu gerechnet.
In der Tiefgarage ist ein Parkplatz der Wohnung zugeordnet, der obligat um 138,00 EUR dazu zu mieten ist.
Sowohl die öffentliche Anbindung wie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aussergewöhnliche Wohnqualität in bester Grünruhelage!
Miete (netto): 1.509,66 EUR
Betriebskosten (netto): 226,45 EUR
Heizkosten (netto): 118,75 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 197,36 EUR
Gesamtmiete: 2.052,22 EUR
Garage Miete (netto): 100,00 EUR
Betriebskosten (netto): 15,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 23,00 EUR
Gesamtmiete Garage: 138,00 EUR
Kaution: 9.214,74 EUR
FA-Vergebührung: 753,25 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 4.865,66 EUR inkl. 20% USt.
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