In absoluter Grünruhelage erwartet Sie diese Familienoase mit einem perfekten Grundriss für eine 4 bis 5-köpfige Familie.
Diese Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit vielen Grünflächen und einer eigenen, 31qm großen Terrasse, auf welcher Sie jeglichen Stress hinter sich lassen und die Natur und Ihre wohlverdiente Ruhe genießen können.
Über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Kästen und Stauraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem angrenzendem Arbeitsraum sowie in die drei separat angelegten Schlafzimmer mit jeweiligem Ausgang auf die einladendeTerrasse.
Ein wichtiger und gemütlicher Treffpunkt für die gesamte Familie ist mit Sicherheit die 21 qm große Küche mit einem großen und freundlichen Essbereich.
Um Ihnen ein friedliches Familienleben zu ermöglichen, bietet die Wohnung weiters zwei Badezimmer, von welchen eines mit einer Badewanne und einem WC, das zweite mit einer Duschkabine ausgestattet ist.
Die ca. 2 ha große Anlage besticht durch eine Vielzahl an Grünflächen und den umfangreichen Baumbestand. Ein absolutes Highlight sind zum einen der Outdoor-Pool, von welchem Sie an heißen Sommertagen eine Traumaussicht genießen, sowie ein eigener Tennisplatz, auf welchem Sie Ihre Vorhand trainieren können.
Abgerundet wird diese Rarität durch einen eigenen Garagenplatz.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf Euro 1.952,- inklusive der Betriebskosten, Steuer und des Garagenplatzes in Höhe von Euro 497,-.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, bei einer erfolgreichen Vermittlung, wird eine Provision laut Maklerverordnung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt fällig.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 7033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Magdalena Frank, Immosky Wien.
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien.
Einkaufsmöglichkeiten:
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Mit den Bussen 53A, 54A und 54B erreichen Sie in wenigen Minuten einerseits die U4 Ober St. Veit sowie die Straßenbahnlinie 58, mit welcher Sie in 20 Minuten beim Westbahnhof sind.
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